（一）自然环境
1、地理位置
马来西亚位于东南亚核心地带，国土被南海分隔为东马（沙巴、砂拉越）和西马（马来半岛），总面积约33万平方公里。西马北接泰国，南邻新加坡，东临南海，西扼马六甲海峡；东马与印尼、菲律宾、文莱接壤。属热带雨林气候，年均气温22-30℃，无地震与台风灾害，但需防范季节性洪水（如2024年槟城洪水致70%未防洪工厂停产）。
2、自然资源与基础设施
资源禀赋：橡胶、棕油、胡椒产量全球前列，锡矿储量丰富，油气资源集中于东海岸。
战略通道：巴生港为全球第12大集装箱港，槟城深水港与6个国际机场构成物流网络，中马共建“组合港”模式将通关压缩至12小时。
能源布局：砂拉越州拥有东南亚最大水电站（巴贡水电站），政府推动可再生能源计划，目标—2030年可再生能源占比40%。
（二）社会文化
1、民族与语言
多民族国家，马来裔占70.1%，华裔22.6%，印度裔6.6%。官方语言为马来语，英语通用，华语在华人区广泛使用。
2、宗教与习俗
伊斯兰教为国教（60%人口），佛教（华裔）、印度教（印度裔）、基督教并存。文化禁忌：禁用左手递物（视为不洁）；斋月期间禁公开饮食及食品广告；广告避免出现酒精、赌博内容。
3、货币与金融
货币为林吉特（MYR），汇率自由浮动（2023年对美元贬值约18%）。
外汇管制：国内交易强制使用林吉特，出口商需将75%收入兑换为林吉特；外资利润汇出无限制。
（三）人口与行政区划
据马来西亚国家统计局2025年数据显示，马来西亚总人口约为3460万，男、女比例约为1.1:1，人口增长率约为1.3%。
马来西亚行政区划为13个州和3个联邦直辖区（吉隆坡、布城、纳闽）。人口高度集中于经济发达区域，雪兰莪州734.1万人，柔佛州417.3万人，沙巴州373.2万人，槟城180.3万人。其中，槟城、吉隆坡、新山（柔佛州）、怡保等城市既是经济核心区，也是华人主要聚集地，集中了全国约768万华裔中的大部分人口（占总人口22.6%）。
1、核心经济区
2、中资现状特点
整体规模持续扩大，行业分布从传统基建、资源开发向高端制造、数字经济、绿色能源深化拓展。多数企业运营稳定，积极融入当地市场，但也面临合规、本地化等挑战。
（四）经济概况
1、宏观数据
2023年GDP增长4.2%，外贸额2.5万亿林吉特，通胀率2.5%。
2、产业支柱
电子制造：全球半导体封测份额13%，英特尔、德州仪器布局槟城；清真产业：全球清真认证中心（JAKIM），产品出口中东跳板；数字经济：吉隆坡数字自贸区吸引阿里、腾讯，电商规模2025年将达110亿美元。
3、贸易伙伴
中国连续15年为最大贸易伙伴（2023年双边贸易额1,902亿美元），主要出口电子电器、棕油、橡胶；进口机械、电子产品。
二、中马经贸与投资概况
（一）重要双边协议
（二）双边贸易结构
1、中国出口：机械器具（35%）、电子设备（28%）、钢铁制品（12%）、纺织品（9%）。
2、中国进口：电子电器（40%）、棕榈油（18%）、石油产品（15%）、橡胶（10%）。
3、新增亮点：2024年马来西亚鲜榴莲进入中国市场，燕窝、冷冻水产品出口增长显著。
（三）投资合作环境
1、政策红利
税收优惠：制造业享5-15年所得税减免（法定收入30%征税）；数字经济企业5年全额免税，研发费用抵免200%应税所得；“两国双园”（关丹产业园）企业享10年100%所得税减免。
绿色通道：中资科技/新能源项目审批可缩短至1个月。
2、行业准入限制
股权限制：金融业外资持股≤49%（伊斯兰金融除外）；电信业固网业务外资≤30%；零售、法律服务业需保留30%土著股权（Bumiputera）。
禁止领域：彩票业、信托服务、武器生产。
（四）双边使领馆与商务代表
1、中国驻马来西亚机构：大使馆（吉隆坡）、总领事馆（古晋，负责沙捞越、沙巴两州事务）。大使馆内设经济商务处，提供全面经贸信息服务与支持。
2、马来西亚驻华机构：大使馆（北京）、总领事馆（上海、广州、昆明、南宁、香港、西安）。各使领馆均设有商务处或投资促进机构（如马来西亚投资发展局MIDA驻华代表处），积极促进双向投资贸易，提供政策咨询、项目对接等服务。双方商务参赞及代表机构是沟通政企、服务投资的重要桥梁。
三、马来西亚贸易法规政策
（一）贸易主管部门
核心机构：国际贸易及工业部（MITI）：制定贸易政策，签发进出口许可证；皇家海关总署（JKDM）：征收关税，执行进出口管制；标准局（SIRIM）：产品认证。
（二）主要贸易法规
1、基础法律：《2010年竞争法》《关税法》《销售税法》《个人数据保护法（PDPA）》。
2、政策文件：《2030年共享繁荣愿景》《国家产业政策4.0》《数字马来西亚蓝图》。
（三）海关管理要点
1、关税机制
RCEP生效后98%商品享零关税，非协定商品税率分三档：0-5%（原材料）、10%（中间品）、15-30%（制成品）。
增值税：标准税率6%，服务税8%。
2、进出口管制
禁止出口：原木、稀土、濒危动植物制品（如象牙）。
限制进口：酒精饮料、猪肉制品需清真认证；药品进口须卫生部批准。
四、马来西亚外国投资法规政策
（一）投资主管部门
马来西亚投资发展局（MIDA）：一站式审批外资项目，提供土地、水电接入支持。
（二）外资优惠政策
（三）企业设立形式
1、设立企业个体
独资经营由个人（必须是马来西亚国籍或长久居民）成立，个人需承担所有实体相关义务、责任和债务风险；合伙则需至少2人（同样需为马来西亚国籍或长久居民）且不超过20人成立，所有合伙人共同承担相关义务等；有限责任合伙由至少2人及/或企业实体注册成立，拥有独立法律实体，相关义务等一般仅限于有限责任合伙。
2、马来西亚公司类型
成立马来西亚公司分为股份有限公司、担保责任有限公司和无限公司。其中，股份有限公司股东责任限于所持股份数额；担保责任有限公司成员在公司清盘时，责任限于承诺为公司资产出资的金额；无限公司成员责任无限制。而股份有限公司又可细分为私人股份有限公司和公众股份有限公司，二者在股东人数、公开发行、股份转让性、公司名称、董事人数等多方面存在差异。例如，私人股份有限公司最低股东人数为至少1名且不超过50名，禁止向公众发售股份和债券，股份转让权受限，公司名称为 Sendirian Berhad（Sdn Bhd），至少1名董事；公众股份有限公司无最低股东人数限制（至少1名股东），一般允许公开发行，但需符合相关法规，上市公众股份有限公司的股份可转让和交易，公众股份有限公司名称为Berhad，至少2名董事。
3、注册外国公司分行或分公司
外国公司若想在马来西亚以分行或分公司形式经营，需依据马来西亚公司委员会（SSM）制定的外国公司注册指南和《公司法》，向委员会申请注册。外国公司包括在马来西亚以外所注册成立的公司、法人、协会、组织或其他机构，且该协会、组织或其他机构并没有在马来西亚设立其总公司或主要经营场所。
注册时公司名字需与原籍国注册名字相同，需提交股东基本资料、股份资本等资料，注册费用根据股份资本数额而定，注册时间一般为1-2个月。注册成为马来西亚公司具有独立法律实体，责任和债务仅限于自身，可经营与母公司不同业务，无需授权代理人，但董事中须至少1名在马来西亚有主要居住地址；而分公司不具有独立法律实体，责任和债务由境外外国公司承担，一般需经营与境外公司相同业务，且境外公司需指定并授权一位马来西亚代理人管理。
4、合资
合资在马来西亚常见的形式有股权合资企业（Incorporated Joint Venture）和合同合资企业（Unincorporated Joint Venture）。股权合资企业具有独立法律实体，会成立特殊项目公司（SPV）进行特定项目或投资，项目完成或达到约定时间期限，除非延长合作，否则合资企业将解散SPV；合同合资企业不具有独立法律实体，参与方通过签订合同合作，适用于法律或商业环境不利于成立股权合资企业的情况，通常针对特定项目或任务。二者在成立方式、合作方式、解散方式、所需协议、权益形式和法律责任等方面均有所不同。
五、企业在马投资风险及防范
（一）主要风险
1、政治与政策风险
多党制下政策连续性存疑。
2、劳工合规风险
本地化用工：外籍员工需证明岗位无合适本地人，制造业外劳需缴100林吉特/月劳工税。
罢工权：工会组织强大，2023年全国罢工27起，主要诉求为薪资上调。
3、环保与土地风险
环评要求：制造业项目需提交《环境影响报告》（EIA），审批耗时3-6个月，未达标可罚项目投资的15%。
土地所有权：外资仅能租赁（最长99年），砂拉越州限制外资购农业用地。
（二）风险防范建议
1、政策适配策略
优先布局槟城、柔佛等华人聚集区，降低土著股权压力。
利用“马来西亚科技企业家计划（MTEP）”快速获取工作签（需企业注册资本≥10万林吉特）。
2、供应链韧性建设
分散仓储：西马基地+东马（沙巴）二级仓储，规避区域性灾害。
本地采购：与杨忠礼集团（YTL）、森那美（Sime Darby）合作降低物流成本。
3、劳资纠纷预防
合同条款：明确加班费（工作日1.5倍、假日3倍）、解雇补偿（工龄满5年付25天工资）。
文化融合：配置清真食堂、祷告室，提供子女国际教育补贴。
六、专业法律顾问服务内容
（一）前期准备阶段服务
1、法律政策全景解读
解析马来西亚混合法系（海洋法系+伊斯兰法系）框架，重点解读《投资促进法》《工业协调法》《公司法》等核心法规，明确外资准入负面清单（如金融业外资持股≤49%、电信固网业务≤30%）及土著股权（Bumiputera）强制要求。
提供政策动态追踪，包括数字经济免税、区域总部（ROH）所得税减免0-10%等优惠适配方案。
2、深度尽职调查
核查目标公司注册档案、土地权属、环保合规记录。
识别隐性风险：砂拉越州农业用地外资限购、并购土著资产超2000万林吉特需外商投资委员会审批。
（二）公司设立与合规服务
1、企业注册与行业准入
主体设立：指导选择Sdn Bhd（需1名本地董事）或LLP（税务穿透制），制造业最低注册资本50万林吉特。
特许审批：采矿/电信业向MITI申领额外牌照；制造业通过环评后申领“三废”排放许可（审批3-6个月，违规罚投资额15%）；零售业需国内贸易部批准且实缴资本≥100万林吉特。
2、合规体系搭建
数据合规：按《个人数据保护法》（PDPA）制定跨境传输机制（需用户书面同意或接收国在白名单）。
定期合规审计：覆盖合同管理（英马双语条款）、劳工档案（外籍员工配额证明）、反洗钱流程。
（三）合同管理与纠纷处理
1、全周期合同管控
定制EPC合同分拆策略（离岸/在岸部分税务优化）、BOT项目政府担保条款设计。
强制执行条款：明确工作日加班费1.5倍、假日3倍工资标准。
2、争议解决路径设计
合同约定首选新加坡国际仲裁中心（SIAC）或吉隆坡区域仲裁中心（KLRCA）。
工程支付争议适用《建筑业支付和裁决法》（CIPAA 2012）强制裁决程序。
（四）知识产权保护服务
1、注册与监测
通过MyIPO提交专利申请（发明专利20年/实用新型10年+续展），采用马德里体系多国注册商标。
实施侵权监测：重点防控电商平台盗版及清真认证标识滥用。
2、维权与合规
技术输出协议嵌入《中新税收协定》条款，将专利使用费税率压降至5%。
地理标志侵权诉讼：依据2022年《地理标志法》追究虚假标识刑事责任。
（五）劳动人事服务
（六）税务筹划与合规服务
1、结构性税优方案
架构设计：“境内→新加坡→马来西亚”夹层架构，股息预提税降至5%。
政策套用：高科技企业申请“新兴工业地位”：5年按30%征所得税；研发费用200%应税所得抵免。
2、合规审计与申报
跨境利润申报：关联交易需符合OECD转让定价规则，备妥主体文档。
SST税务申报：商品销售税6%、服务税8%分项核算，电子化申报时限管理。
(七) 中马法律服务合作的可能性与最新动态
1、合作模式多样化
中资律所与马来西亚本土律所合作紧密，形式包括：互派法律顾问、组成联合服务团队、建立战略联盟、共享知识库与培训资源。
2、联合服务优势
能有效整合资源，提供“一站式”跨境服务：中方律所深度理解中国企业文化与战略、国内审批流程；马方律所精通本地法律、司法实践、政府沟通及土著股权解决方案。尤其在企业设立、并购、土地获取、劳工合规、纠纷解决（特别是涉及仲裁执行）方面具有显著互补优势。
3、关注重点领域
合作尤其聚焦于RCEP规则应用、绿色能源项目（涉及复杂环评与土地）、数字经济（数据合规、平台责任）、清真产业认证与合规，以及为入驻“两国双园”的企业提供专项法律支持。
4、行业平台交流
中马律师联合会、东盟法律协会等平台促进了双边法律界的专业交流与互信，为具体项目合作奠定了良好基础。马来西亚律所对中国法律服务的需求也在增长，尤其在处理涉及中国的贸易纠纷、投资保护及双边仲裁方面。
参考材料
东盟十国投资之马来西亚篇（2022）
对外投资合作国别（地区）指南-马来西亚（2024）
企业对外投资马来西亚营商环境指南（2021）
马来西亚投资状况研究
“一带一路”投资指南：马来西亚投资法律规则与实践（2015）
马来西亚外国投资准入政策（2019）
企业出海 | 海外营商环境评估——马来西亚（2025）
洞见｜马来西亚投资环境深度剖析（2025）
投资马来西亚制造业 | 税务和法律实务